理财交流8-话说房事

frdct2008

都说房产可以保值可以防通胀，就现在中国这样的价格来说防通胀我不敢苟同。保值防通胀的前提是这个城市的房价在一定的低位或一个相对合理的价格上。

你觉得现在的价格合理吗？
如果通胀大那么银行加息、生活必需品上涨、失业增加是必然（如果你相信某台联播说的那么通胀和就业数据，建议去超市做个价格比较，和网上查一下毕业生人数），那么这会给贷款带来巨大压力。通胀就意思着所有老百姓的钱缩水了，哪还有钱买去买房？

如果供需不平衡的情况下怎么上涨呢？
当然我不是一个看空也不是一个看多的人，我认为就中国特色的社会主义，暴涨暴跌短时间内是不可能的，所以买房要量力而为，如果你现在没能力买不要为了一个水泥盒子把父母和自己都卖给银行，这是一件很可悲的事，昨天看的节目中几个MM说可以租房结婚，让我真的很感动，虽然她们可能理想化了一点，但至少说明他们还有梦想，如果一个人梦里只有为银行打工有个水泥盒子的话那这人生太灰暗了。

房价涨了到底好了谁?
现在的房价真是让我们叫苦不堪，我们是改变不了房价的，只有让他自己走着我们瞧了。

在房事里看多的被称之多军，看空的被称为空军，那涨价是利于空军还是利于多军呢？
先说空军，毫无疑问的涨价对空军来说是不利的，房价越来越高购房成本越来越多，最后只会后悔没有早买。
那么对多军呢？
你我都是平头老百姓买房是为了有个家，个一个归属感。比如你在０５年购入一套房，现在５年过去了，涨了１００%，你是不是欣喜若狂呢？
的确很开心，我的资产５年增值１００%，这种投资哪还有比这更好的了。
是的，是很好，但真的值得仅是用于自住的你高兴吗？
我觉得也没有什么值得高兴的，哪怕增值了１０００%，你还是需要它，居住在其中，不是嘛。
你可以说我可以卖了变现，是的，你可以卖但卖了你住哪？租房？理论上说租房肯定是划算的但对于我们中国传统观念来说这种想法可行性不大。如果再买那么周边的房价同样的价格，所以变现的可能性很小，还是继续住着。（极其开明思想除外）
那么这个上涨的房价除了给我们带来看似高兴的增值外还带来了什么？
带来了整体租金上涨，物价上涨，生活必需品上涨，我们的生活成本上涨。也就是说对于仅为自住者来说，房价上涨只会给我们带来更多的支出，而不是资产增值。
所以房价上涨只对投资客有利，他们买房不是为了住仅是为了投资赚取差价。
总体来说房价上涨对多军（自住）和空军都不利，只有对投资客有利。
（在此我们不去谈地价上涨给其他群体带来的利益，仅讨论一下对老百姓的影响。）

帮主

严重 标题党滴 说

frdct2008

帮主 发表于 2012-11-7 09:34

                               
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严重 标题党滴 说

不知道标题怎么写啊，要不您给修修